Prix du m² à
Malataverne (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malataverne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 017 €/m²
1 957 €/m² 3 930 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Malataverne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 37,96 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 16,19 % de hausse ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 115e rang au sein du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Châteauneuf-du-Rhône, Malataverne est une localité du département de la Drôme, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 2 198 habitants, ce qui la place au 44e rang parmi les localités du département de la Drôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier malatavernois est assez stable. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Malataverne avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 058 et 4 071 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 3 100 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 6,37 % depuis 2022.
À Malataverne, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 071 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 535 euros.
Drôme (26)
2 566 €/m²
3 743 €/m²
1 685
Drôme (26)
2 622 €/m²
1 650 €/m²
2 662
Drôme (26)
2 603 €/m²
1 385 €/m²
5 541
Drôme (26)
2 052 €/m²
0 €/m²
613
Drôme (26)
2 500 €/m²
0 €/m²
364
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
284 616€
279 000€ d’achat
5 616€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Malataverne est de 284 616 €, comportant 279 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 616 euros, dont 1 360 € de débours, 2 229 € d'émoluments du notaire et 2 027 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
299 040€
279 000€ d’achat
20 040€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 299 040 euros, répartis entre 279 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 20 040 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 229 €, et les impôts 16 451 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Malataverne. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Malataverne, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 250 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malataverne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 37,96 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 16,19 % de hausse ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 115e rang au sein du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance en 2 ans à Malataverne. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 16,19 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 4,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 19,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Malataverne, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !