Prix du m² à
Le Buis (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Buis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
1 377 €/m² 1 540 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Buis repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 175 € en 2018 à 895 € en 2022, puis à 1 357 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 30e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 13,6 % sur 1 an.
Le Buis compte parmi les localités de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 187 habitants, ce qui la place au 164e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Il y avait 85,4 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,1 % des logements. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Au Buis, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 357 à 1 357 €/m², et qui était de 1 357 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 433 euros de taxe foncière au Buis, ou un prorata de 216 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 587
Haute-Vienne (87)
1 409 €/m²
0 €/m²
456
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
250
Haute-Vienne (87)
1 000 €/m²
0 €/m²
513
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 684€
162 840€ d’achat
3 844€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces au Buis se chiffre autour de 166 684 euros, dont 162 840 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 844 €, dont 1 183 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 301 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 103€
162 840€ d’achat
12 263€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 175 103 euros : 162 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 263 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 301 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 9 602 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Buis. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 500 km autour du Buis, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 950 €. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Buis repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 175 € en 2018 à 895 € en 2022, puis à 1 357 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 30e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 13,6 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec une progression de 51,62 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Buis ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on observait 14,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Buis.