Prix du m² à
Boffles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boffles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
792 €/m²
792 €/m² 792 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 5 dernières années, passant de 1 288 € en 2018 à 792 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec un recul de 29,41 % depuis 2022. Au sein des villes du département du Pas-de-Calais, Boffles occupait la 776e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 4,56 % sur 1 an.
Boffles dépend du département du Pas-de-Calais, et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 48 habitants. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait ainsi à la 674e position concernant la population. 95 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Boffles est assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 792 €/m² à Boffles. Il pouvait fluctuer entre 792 et 792 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 58,58 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 389 euros à Boffles, ou 194 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
946 €/m²
0 €/m²
227
Pas-de-Calais (62)
1 317 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
1 444 €/m²
0 €/m²
181
Pas-de-Calais (62)
1 230 €/m²
0 €/m²
86
Pas-de-Calais (62)
1 321 €/m²
0 €/m²
94
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 850€
95 040€ d’achat
2 810€ de frais
À Boffles, vous devez tabler sur un investissement total de 97 850 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 95 040 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 810 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 759 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 691 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 763€
95 040€ d’achat
7 723€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 102 763 euros, dont 95 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 723 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 5 604 € d'impôts et 759 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Boffles représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est en général de 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Boffles, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 5 dernières années, passant de 1 288 € en 2018 à 792 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec un recul de 29,41 % depuis 2022. Au sein des villes du département du Pas-de-Calais, Boffles occupait la 776e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 4,56 % sur 1 an.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Boffles, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas de locataires parmi les habitants, tous étaient propriétaires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Boffles, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !