Prix du m² à
Saint-Goazec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Goazec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 498 €/m²
588 €/m² 1 952 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Goazec continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 81,93 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 25,62 % depuis 2 ans. Au sein du département du Finistère, cette localité figurait en 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Saint-Goazec est une municipalité du département du Finistère (29), en Bretagne. On évaluait à 713 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Dans le département du Finistère, cette municipalité se plaçait donc en 222e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,2 %). Les maisons représentaient 99,3 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Goazec connaît un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes comparé à 2021.
À Saint-Goazec, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 588 et 1 952 €/m². En moyenne, il était de 1 510 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 4,21 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 439 euros à Saint-Goazec. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 219 €.
Finistère (29)
1 210 €/m²
1 288 €/m²
3 690
Finistère (29)
1 582 €/m²
0 €/m²
665
Finistère (29)
1 572 €/m²
0 €/m²
794
Morbihan (56)
946 €/m²
0 €/m²
728
Finistère (29)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 821
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
139 333€
135 900€ d’achat
3 433€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Saint-Goazec s'élève à 139 333 €, comportant 135 900 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 433 euros, qui se partagent en 987 € d'impôts, 1 086 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
146 359€
135 900€ d’achat
10 459€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 146 359 euros : 135 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 459 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 013 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 086 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Goazec. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Goazec. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Goazec continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 81,93 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 25,62 % depuis 2 ans. Au sein du département du Finistère, cette localité figurait en 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 202 € à 1 510 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, avec 50 % de diminution.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Goazec ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 0,3 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 20,5 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Goazec sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !