Prix du m² à
Douadic (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douadic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
995 €/m²
869 €/m² 1 337 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Douadic s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 018 € en 2018 à 662 € en 2021, puis à 1 126 € en 2023. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 27e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Douadic est une municipalité du département de l'Indre (36). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 452 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de l'Indre, cette localité figurait donc en 97e position concernant la population. On dénombrait 73,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,8 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Douadic. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 126 € à Douadic, et celui-ci variait de 881 à 1 325 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 868 €/m² en 2022 à 1 126 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 296 euros à Douadic, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 148 €.
Indre (36)
884 €/m²
601 €/m²
6 572
Indre (36)
821 €/m²
0 €/m²
232
Indre (36)
790 €/m²
0 €/m²
266
Indre (36)
1 059 €/m²
0 €/m²
1 090
Indre (36)
833 €/m²
0 €/m²
506
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 246€
101 340€ d’achat
2 906€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Douadic représente un investissement global d'environ 104 246 euros, comportant 101 340 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 906 euros, dont 810 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 736 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 760€
101 340€ d’achat
7 420€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 108 760 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 101 340 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 7 420 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 810 € de cette somme, les impôts 5 251 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 296€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Douadic vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 250 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Douadic.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Douadic s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 018 € en 2018 à 662 € en 2021, puis à 1 126 € en 2023. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 27e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années à Douadic. Le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 70,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 25,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Douadic.