Prix du m² à
Belmont (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belmont et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Belmont continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec 29,66 % de hausse entre 2019 et 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 6,05 % entre 2020 et 2022. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait la 211e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Belmont est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 151 habitants en 2020, ce qui la place en 208e position à l'échelle du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 495 € à Belmont, ou 247 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gers (32)
2 001 €/m²
0 €/m²
330
Gers (32)
1 911 €/m²
0 €/m²
118
Gers (32)
1 835 €/m²
0 €/m²
300
Gers (32)
1 182 €/m²
0 €/m²
138
Gers (32)
1 221 €/m²
0 €/m²
210
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
60
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 721€
222 960€ d’achat
4 761€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Belmont vous demandera un investissement global d'environ 227 721 €, incluant 222 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 761 euros, dont 1 620 € d'impôts, 1 781 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 248€
222 960€ d’achat
16 288€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 239 248 euros. Prévoyez en effet 222 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 16 288 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 781 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 146 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Belmont. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Belmont, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belmont continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec 29,66 % de hausse entre 2019 et 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 6,05 % entre 2020 et 2022. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait la 211e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,53 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, avec une chute de 1,06 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Belmont, sachez que les appartements constituaient en 2020 6 % des habitations. En outre, on remarquait 22,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Belmont du point de vue de l'investissement immobilier.