Prix du m² à
Neuffons (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuffons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 396 €/m²
1 396 €/m² 1 396 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neuffons ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 125 € en 2018 à 2 391 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 98,75 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Neuffons compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 141 habitants en 2020, ce qui la place au 449e rang au sein du département de la Gironde. On dénombrait 89,2 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Neuffons, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 391 à 2 391 €. Il s'élevait à 2 391 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 765 € en 2022 à 2 391 € en 2023.
À Neuffons, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 392 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 196 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
99
Gironde (33)
1 344 €/m²
0 €/m²
210
Gironde (33)
969 €/m²
0 €/m²
194
Gironde (33)
1 393 €/m²
0 €/m²
267
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 657€
286 920€ d’achat
5 737€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Neuffons, tablez sur 292 657 euros d'investissement : 286 920 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 737 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 292 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 085 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 490€
286 920€ d’achat
20 570€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 307 490 euros, incluant 286 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 570 euros, qui se divisent en 16 918 € d'impôts, 2 292 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Neuffons. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Neuffons. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuffons ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 125 € en 2018 à 2 391 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 98,75 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Neuffons. Le loyer moyen a connu un accroissement de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 98,75 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 9,2 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Neuffons.