Prix du m² à
Villery (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
955 €/m²
798 €/m² 1 112 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villery chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2022, avec une diminution de 34,33 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 359e position dans le département de l'Aube, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,61 % sur 1 an.
Villery compte parmi les municipalités du département de l'Aube. Elle fait partie de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 270 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 167e rang au niveau du département de l'Aube. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (95,1 %). Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villery, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Villery, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 500 et 1 500 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 500 €/m².
À Villery, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 489 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 244 euros.
Aube (10)
1 669 €/m²
0 €/m²
1 036
Aube (10)
1 759 €/m²
0 €/m²
156
Aube (10)
1 484 €/m²
0 €/m²
108
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
157
Aube (10)
1 834 €/m²
0 €/m²
378
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Villery s'élève à 184 106 euros, comportant en moyenne 180 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 106 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 438 € d'émoluments du notaire, 1 308 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût total de 193 412 euros. Aux 180 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 412 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 613 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 438 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Villery représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 km de distance de Villery, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villery chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2022, avec une diminution de 34,33 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 359e position dans le département de l'Aube, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,61 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution depuis 3 ans, passant de 6 €/mois en 2020 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 19,52 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villery, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires constituaient 4,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villery sur le plan de l'investissement immobilier.