Prix du m² à
Romont (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
492 €/m²
492 €/m² 492 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 5 dernières années, avec -33,84 % depuis 2018, et sa chute tend à s'amplifier avec 16,86 % de diminution entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département des Vosges, Romont occupait la 351e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Romont dépend du département des Vosges (88), dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 369 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 164e position au sein des localités du département des Vosges. On dénombrait 89,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 64,8 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier romontois est donc plutôt stable.
À Romont, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 387 à 481 €/m². Elle atteignait 434 €/m² en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux était de 445 € à Romont, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 222 euros.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
309
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
40
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
219
Vosges (88)
1 750 €/m²
0 €/m²
512
Vosges (88)
826 €/m²
584 €/m²
5 402
Vosges (88)
1 046 €/m²
0 €/m²
371
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
181
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
298
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
54 373€
52 080€ d’achat
2 293€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Romont se chiffre autour de 54 373 euros. Cette somme comprend 52 080 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 293 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 378 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 554 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
57 065€
52 080€ d’achat
4 985€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 57 065 euros, comportant en moyenne 52 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 985 €. Ce montant se partage en 3 071 € d'impôts, 554 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Romont représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Romont, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 5 dernières années, avec -33,84 % depuis 2018, et sa chute tend à s'amplifier avec 16,86 % de diminution entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département des Vosges, Romont occupait la 351e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute depuis 3 ans à Romont. Le prix moyen s'est réduit de 33,74 %, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 10,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Romont du point de vue de l'investissement immobilier !