Prix du m² à
Romilly-sur-Seine (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romilly-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
914 €/m² 1 909 €/m²
Appartement
1 022 €/m²
770 €/m² 1 210 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Romilly-sur-Seine connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une inflation de 5,69 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 156e position parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Romilly-sur-Seine est située dans l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 14 623 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aube. On observait 51,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 67,7 % de maisons, un taux similaire à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 65,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Sur 2022, 209 biens ont été vendus, soit -11,06 % en 1 an. L'immobilier de Romilly-sur-Seine connaît donc un léger ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Romilly-sur-Seine avaient une valeur foncière qui oscillait de 768 à 1 198 €/m². En moyenne, elle atteignait 988 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 992 €/m² en 2022 à 988 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 354 €. Il pouvait fluctuer entre 912 et 1 920 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 13,21 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 997 euros à Romilly-sur-Seine. Cependant, le prorata temporis à payer était de 498 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Marne (51)
1 204 €/m²
0 €/m²
665
Aube (10)
1 077 €/m²
0 €/m²
739
Aube (10)
1 158 €/m²
0 €/m²
1 515
Marne (51)
1 184 €/m²
0 €/m²
646
Aube (10)
1 716 €/m²
0 €/m²
848
Aube (10)
1 169 €/m²
0 €/m²
334
Marne (51)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 508
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 079€
121 860€ d’achat
3 219€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Romilly-sur-Seine, vous devez prévoir un investissement global de 125 079 euros. Aux 121 860 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 3 219 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 885 € de ce montant, les émoluments du notaire 974 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 379€
121 860€ d’achat
9 519€ de frais
Tablez sur 131 379 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 121 860 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 519 euros, qui se divisent en 7 185 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 974 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 997€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Romilly-sur-Seine vous coûtera autour de 108 000 euros. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente généralement 1 000 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Romilly-sur-Seine, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Romilly-sur-Seine connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une inflation de 5,69 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 156e position parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen est passé de 1 108 €/m² à 1 171 €/m². Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, avec un accroissement de 25 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Romilly-sur-Seine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 48,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 31,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Romilly-sur-Seine !