Prix du m² à
Pars-lès-Romilly (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pars-lès-Romilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 716 €/m²
1 005 €/m² 2 285 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pars-lès-Romilly ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 46,67 % d'augmentation en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une hausse de 4,53 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 65e position parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Pars-lès-Romilly compte parmi les localités de l'agglomération de Romilly-sur-Seine. Elle fait partie de l'Aube (10), et se trouve dans la région du Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 816 habitants en 2020, ce qui la place au 59e rang au sein des municipalités du département de l'Aube. 82,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Pars-lès-Romilly puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Pars-lès-Romilly, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 999 et 1 966 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 455 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 500 €/m² en 2022 à 1 455 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 587 € à Pars-lès-Romilly, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 293 euros.
Aube (10)
1 204 €/m²
0 €/m²
742
Aube (10)
1 158 €/m²
0 €/m²
1 515
Aube (10)
1 218 €/m²
1 208 €/m²
628
Aube (10)
1 057 €/m²
0 €/m²
587
Aube (10)
1 333 €/m²
1 022 €/m²
14 493
Aube (10)
1 169 €/m²
0 €/m²
334
Aube (10)
1 179 €/m²
0 €/m²
364
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 308€
130 950€ d’achat
3 358€ de frais
À Pars-lès-Romilly, tablez sur 134 308 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 130 950 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 358 euros de frais de notaire, dont 951 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 046 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 077€
130 950€ d’achat
10 127€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 141 077 euros, répartis entre 130 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 127 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 046 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 721 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Pars-lès-Romilly vous reviendra à environ 77 400 euros. L'enveloppe peut aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Pars-lès-Romilly, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pars-lès-Romilly ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 46,67 % d'augmentation en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une hausse de 4,53 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 65e position parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère hausse, passant de 1 392 €/m² à 1 455 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pars-lès-Romilly, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,9 % des logements. De plus, les locataires représentaient 17,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pars-lès-Romilly sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !