Prix du m² à
Crancey (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crancey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 077 €/m²
899 €/m² 1 407 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Crancey n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 40,53 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 2,5 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 194e rang parmi les villes du département de l'Aube, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Crancey compte parmi les municipalités du département de l'Aube. Elle relève de la région Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 706 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 68e rang dans le département de l'Aube. Les propriétaires constituaient 70,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier cranceyon connaît un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 231 € à Crancey, et celui-ci pouvait varier de 923 à 1 387 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 9,42 % en 1 an.
À Crancey, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 607 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 303 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Marne (51)
1 204 €/m²
0 €/m²
665
Marne (51)
1 389 €/m²
0 €/m²
596
Aube (10)
1 555 €/m²
0 €/m²
133
Aube (10)
1 357 €/m²
0 €/m²
1 147
Aube (10)
1 333 €/m²
1 022 €/m²
14 493
Aube (10)
1 169 €/m²
0 €/m²
334
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 840€
110 790€ d’achat
3 050€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Crancey se chiffre autour de 113 840 euros : 110 790 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 050 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 805 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 885 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 568€
110 790€ d’achat
8 778€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 119 568 euros d'investissement. Tablez en effet sur 110 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 778 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 533 €, les émoluments du notaire pour 885 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Crancey, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service représente en général 1 000 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Crancey, et 900 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Crancey n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 40,53 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 2,5 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 194e rang parmi les villes du département de l'Aube, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse en 2 ans, avec une croissance de 2,5 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Crancey, sachez qu'en 2020, 29,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 8,4 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Crancey.