Prix du m² à
Conflans-sur-Seine (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conflans-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 204 €/m²
928 €/m² 1 810 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Conflans-sur-Seine chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 241 € en 2021 à 1 204 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Marne, cette municipalité occupait la 325e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Conflans-sur-Seine se trouve dans la Marne, et relève de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 638 habitants. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 105e position au sein du département de la Marne. On comptait 81,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier conflantier, conflantois est assez stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Conflans-sur-Seine, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 745 à 1 770 €/m², et atteignait 1 204 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 298 €/m² en 2022 à 1 204 €/m² en 2023.
À Conflans-sur-Seine, les impôts locaux moyens étaient de 386 euros, soit un prorata de 193 € si vous emménagiez au mois de juin.
Aube (10)
1 077 €/m²
0 €/m²
739
Marne (51)
1 389 €/m²
0 €/m²
596
Marne (51)
1 184 €/m²
0 €/m²
646
Aube (10)
1 333 €/m²
1 022 €/m²
14 493
Marne (51)
2 500 €/m²
0 €/m²
106
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 373€
108 360€ d’achat
3 013€ de frais
À Conflans-sur-Seine, comptez 111 373 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², dont 108 360 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 013 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 866 € d'émoluments du notaire et 787 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 975€
108 360€ d’achat
8 615€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 116 975 euros, comportant en moyenne 108 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 8 615 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 389 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 866 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Conflans-sur-Seine va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 900 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Conflans-sur-Seine. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Conflans-sur-Seine chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 241 € en 2021 à 1 204 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Marne, cette municipalité occupait la 325e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère réduction, passant de 1 241 € à 1 204 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Conflans-sur-Seine, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. En outre, les locataires représentaient 18,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Conflans-sur-Seine du point de vue de l'investissement immobilier.