Prix du m² à
Marcilly-sur-Seine (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 184 €/m²
973 €/m² 2 469 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Marcilly-sur-Seine augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 1 011 € en 2021 à 1 220 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 431e rang au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Marcilly-sur-Seine est localisée dans la Marne. Elle est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 623 habitants, ce qui la place à la 109e position au sein des municipalités du département de la Marne. On comptait 81,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Marcilly-sur-Seine.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Marcilly-sur-Seine s'élevait à 843 €/m² en moyenne. Il variait de 843 à 843 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 861 et 2 955 €. Il était en moyenne de 1 598 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 054 €/m² en 2022 à 1 598 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en juin à Marcilly-sur-Seine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 185 €, contre 370 euros pour une année complète.
Marne (51)
1 204 €/m²
0 €/m²
665
Aube (10)
1 333 €/m²
1 022 €/m²
14 493
Marne (51)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 508
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
301
Marne (51)
2 500 €/m²
0 €/m²
106
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 045€
191 760€ d’achat
4 285€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Marcilly-sur-Seine est de 196 045 euros, dont 191 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 285 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 532 € d'émoluments du notaire, 1 393 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 959€
191 760€ d’achat
14 199€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 205 959 euros, comprenant en moyenne 191 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 199 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 307 € et les émoluments du notaire pour 1 532 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Marcilly-sur-Seine. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Marcilly-sur-Seine, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcilly-sur-Seine augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 1 011 € en 2021 à 1 220 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 431e rang au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Marcilly-sur-Seine. Le prix moyen au m² est passé de 1 011 € à 1 220 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une inflation de 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 4,3 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 18,7 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Marcilly-sur-Seine en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !