Prix du m² à
Rollot (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rollot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 369 €/m²
1 160 €/m² 1 496 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rollot se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 1 an, passant de 1 824 € en 2022 à 1 370 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Somme, cette municipalité figurait en 594e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 1,84 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Somme, Rollot se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 768 habitants, ce qui la place au 119e rang parmi les municipalités du département de la Somme. 81,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 72,8 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier rollotois est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Rollot pouvait fluctuer de 1 201 à 1 515 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 370 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 849 €/m² en 2022 à 1 370 €/m² en 2023.
À Rollot, les impôts locaux moyens atteignaient 513 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 256 € pour un emménagement au mois de juin.
Oise (60)
1 625 €/m²
0 €/m²
480
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
203
Oise (60)
1 301 €/m²
0 €/m²
80
Oise (60)
1 734 €/m²
0 €/m²
264
Oise (60)
2 427 €/m²
0 €/m²
221
Somme (80)
1 340 €/m²
0 €/m²
366
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 268€
164 400€ d’achat
3 868€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Rollot, comptez 168 268 € d'investissement : 164 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 868 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 195 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 314 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 767€
164 400€ d’achat
12 367€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 176 767 euros. Aux 164 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 367 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 694 € et les émoluments du notaire pour 1 314 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Rollot représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Rollot, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rollot se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 1 an, passant de 1 824 € en 2022 à 1 370 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Somme, cette municipalité figurait en 594e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 1,84 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution depuis 2021 à Rollot. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² se réduisait de 24,89 %.
Vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,5 % des logements, et que les locataires représentaient 18,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Rollot sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !