Prix du m² à
Le Frestoy-Vaux (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Frestoy-Vaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 734 €/m²
1 441 €/m² 1 835 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Frestoy-Vaux se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement décru sur les 12 derniers mois, avec -13,57 % depuis 2022, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité figurait à la 463e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 3,02 % sur 1 an.
Le Frestoy-Vaux compte parmi les municipalités du département de l'Oise. Il se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 244 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place à la 427e position à l'échelle du département de l'Oise. 76 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 66,7 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable au Frestoy-Vaux puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre au Frestoy-Vaux avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 471 et 1 906 €, et qui était en moyenne de 1 815 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 8,88 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 574 euros au Frestoy-Vaux, ou 287 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Somme (80)
1 519 €/m²
0 €/m²
119
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
203
Oise (60)
1 813 €/m²
0 €/m²
108
Somme (80)
1 340 €/m²
0 €/m²
366
Somme (80)
1 369 €/m²
0 €/m²
750
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
136
Oise (60)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 504
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 483€
217 800€ d’achat
4 683€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Frestoy-Vaux représente un coût global d'environ 222 483 €. Aux 217 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 683 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 740 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 583 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 742€
217 800€ d’achat
15 942€ de frais
Tablez sur un investissement total de 233 742 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 217 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 942 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 12 842 €, et les émoluments du notaire 1 740 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces au Frestoy-Vaux, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour du Frestoy-Vaux, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Frestoy-Vaux se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement décru sur les 12 derniers mois, avec -13,57 % depuis 2022, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité figurait à la 463e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 3,02 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution depuis 2021 au Frestoy-Vaux. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 13,57 %, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,9 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière du Frestoy-Vaux, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !