Prix du m² à
Saint-Martin-du-Bec (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Bec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 390 €/m²
1 961 €/m² 2 661 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Bec continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une progression de 60,1 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 25,17 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 149e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Havre, Saint-Martin-du-Bec est localisée en Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 637 habitants, ce qui la place à la 269e position au sein du département de la Seine-Maritime. On remarquait 91,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 55,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Martin-du-Bec est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Martin-du-Bec pouvait varier de 2 070 à 2 715 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 2 536 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 026 € en 2022 à 2 536 € en 2023.
À Saint-Martin-du-Bec, les impôts locaux moyens s'élevaient à 621 €, soit un prorata temporis de 310 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-Maritime (76)
2 125 €/m²
2 465 €/m²
1 331
Seine-Maritime (76)
2 763 €/m²
0 €/m²
815
Seine-Maritime (76)
2 109 €/m²
0 €/m²
452
Seine-Maritime (76)
2 244 €/m²
2 951 €/m²
1 175
Seine-Maritime (76)
2 226 €/m²
0 €/m²
1 878
Seine-Maritime (76)
2 607 €/m²
0 €/m²
1 488
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 323€
304 320€ d’achat
6 003€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Martin-du-Bec nécessite un investissement global d'environ 310 323 euros. En plus des 304 320 € pour l'achat de votre bien, comptez 6 003 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 432 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 211 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 055€
304 320€ d’achat
21 735€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 326 055 euros : 304 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 735 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 432 €, et les impôts 17 944 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-du-Bec. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Saint-Martin-du-Bec, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Bec continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une progression de 60,1 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 25,17 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 149e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 4 dernières années, avec + 55,77 % entre 2019 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 21 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-du-Bec ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 8,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Martin-du-Bec sur le plan de l'investissement immobilier.