Prix du m² à
Mannevillette (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mannevillette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 763 €/m²
1 903 €/m² 3 109 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mannevillette n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 661 € en 2018 à 2 796 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 27,15 % depuis 2021. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité se classait en 136e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime, Mannevillette fait partie de la région de la Normandie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 909 habitants, ce qui la place en 194e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime. On observait 83,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Mannevillette.
À Mannevillette, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 796 €. Il variait de 1 971 à 3 253 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 31,08 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 856 euros à Mannevillette. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 428 €.
Seine-Maritime (76)
2 428 €/m²
0 €/m²
1 488
Seine-Maritime (76)
2 298 €/m²
0 €/m²
1 046
Seine-Maritime (76)
2 244 €/m²
2 951 €/m²
1 175
Seine-Maritime (76)
2 226 €/m²
0 €/m²
1 878
Seine-Maritime (76)
2 390 €/m²
0 €/m²
591
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 999€
335 520€ d’achat
6 479€ de frais
À Mannevillette, vous devrez tabler sur un coût total de 341 999 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 335 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 479 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 681 €, les impôts pour 2 438 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 344€
335 520€ d’achat
23 824€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 359 344 euros, dont 335 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 23 824 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 681 € d'émoluments du notaire et 19 783 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mannevillette. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Mannevillette, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mannevillette n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 661 € en 2018 à 2 796 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 27,15 % depuis 2021. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité se classait en 136e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une inflation de 27,15 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mannevillette, sachez qu'on dénombrait en 2020 16,8 % de locataires, et que 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Pour des informations précises sur l'attractivité de Mannevillette du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !