Prix du m² à
Bollène (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bollène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 226 €/m²
1 250 €/m² 3 188 €/m²
Appartement
1 542 €/m²
928 €/m² 3 004 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
164 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bollène augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 745 € en 2018 à 1 667 € en 2021, puis à 1 890 € en 2023. Au niveau du département du Vaucluse, cette municipalité occupait la 33e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
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84500 Bollene
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bollène. Nos 184 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 90 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1387 annonces de biens en vente ou en location sur Bollène et ses alentours.
Bollène compte parmi les municipalités du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale était de 13 830 habitants en 2020. La localité était ainsi la 9e plus peuplée du département du Vaucluse. Les propriétaires constituaient 60,7 % des habitants. Les maisons constituaient 73,1 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 63,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Bollène avec 160 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 9,09 % en 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bollène avaient un prix au m² moyen de 1 555 €, et celui-ci pouvait osciller de 948 à 2 975 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 465 €/m² en 2022 à 1 555 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait entre 1 250 et 3 321 €/m², et était de 2 226 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 11,84 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 419 euros à Bollène. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 709 €.
Vaucluse (84)
1 272 €/m²
0 €/m²
401
Vaucluse (84)
2 187 €/m²
1 638 €/m²
3 812
Vaucluse (84)
2 272 €/m²
1 458 €/m²
3 868
Drôme (26)
2 173 €/m²
1 786 €/m²
13 105
Drôme (26)
2 819 €/m²
2 716 €/m²
1 582
Drôme (26)
2 704 €/m²
2 345 €/m²
8 969
Drôme (26)
3 172 €/m²
0 €/m²
1 359
Drôme (26)
2 709 €/m²
3 236 €/m²
2 066
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 756€
200 340€ d’achat
4 416€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Bollène se chiffre autour de 204 756 euros, répartis entre 200 340 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 416 €. Au sein de ce montant, 1 456 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 601 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 113€
200 340€ d’achat
14 773€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 215 113 euros d'investissement, dont 200 340 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 773 euros, dont 11 813 € de taxes, 1 601 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 419€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Bollène. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Bollène, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bollène augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 745 € en 2018 à 1 667 € en 2021, puis à 1 890 € en 2023. Au niveau du département du Vaucluse, cette municipalité occupait la 33e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 10 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une hausse de 13,38 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bollène ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 24,7 % des habitations, et qu'on observait 39,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bollène, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !