Prix du m² à
Bollène (84)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bollène et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 226 €/m²

1 250 €/m² 3 188 €/m²

Appartement

1 542 €/m²

928 €/m² 3 004 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

7 €/m² 14 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

164 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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    Le Lez Immobilier

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    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Investissement locatif
    1 Avenue Louis Pasteur
    84500 Bollene

    04.13.97.02.34

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    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/bollene 0 5 181 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bollène. Nos 184 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 90 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1387 annonces de biens en vente ou en location sur Bollène et ses alentours.

    Bollène compte parmi les municipalités du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale était de 13 830 habitants en 2020. La localité était ainsi la 9e plus peuplée du département du Vaucluse. Les propriétaires constituaient 60,7 % des habitants. Les maisons constituaient 73,1 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 63,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    72%

    Appartement
    28%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    30%

    Propriétaire
    70%

    On peut considérer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Bollène avec 160 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 9,09 % en 1 an).

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Bollène avaient un prix au m² moyen de 1 555 €, et celui-ci pouvait osciller de 948 à 2 975 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 465 €/m² en 2022 à 1 555 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait entre 1 250 et 3 321 €/m², et était de 2 226 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 11,84 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 419 euros à Bollène. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 709 €.

    📌

    En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    204 756€

    200 340€

    200 340€ d’achat
    4 416€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Bollène se chiffre autour de 204 756 euros, répartis entre 200 340 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 416 €. Au sein de ce montant, 1 456 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 601 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    215 113€

    200 340€

    200 340€ d’achat
    14 773€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 215 113 euros d'investissement, dont 200 340 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 773 euros, dont 11 813 € de taxes, 1 601 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 419€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Bollène. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Bollène, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bollène ?

    Le marché de l'immobilier à Bollène augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 745 € en 2018 à 1 667 € en 2021, puis à 1 890 € en 2023. Au niveau du département du Vaucluse, cette municipalité occupait la 33e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bollène ?

    Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 10 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une hausse de 13,38 %.

    Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bollène ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 24,7 % des habitations, et qu'on observait 39,3 % de locataires.

    Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bollène, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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