Prix du m² à
Rochefort-sur-Loire (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochefort-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 198 €/m²
1 129 €/m² 3 368 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rochefort-sur-Loire ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 647 € en 2018 à 2 415 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 0,84 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 84e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Rochefort-sur-Loire dépend du département du Maine-et-Loire, et est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 2 307 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 71e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Les maisons représentaient 91,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rochefort-sur-Loire. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Rochefort-sur-Loire, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 479 à 3 423 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 415 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 533 € à 2 415 €.
À Rochefort-sur-Loire, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 818 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 409 euros pour un emménagement au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 422
Maine-et-Loire (49)
847 €/m²
0 €/m²
120
Maine-et-Loire (49)
2 053 €/m²
3 863 €/m²
6 513
Maine-et-Loire (49)
2 134 €/m²
0 €/m²
966
Maine-et-Loire (49)
2 181 €/m²
0 €/m²
1 401
Maine-et-Loire (49)
2 414 €/m²
3 079 €/m²
2 423
Maine-et-Loire (49)
2 137 €/m²
0 €/m²
2 021
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 710
Maine-et-Loire (49)
1 978 €/m²
0 €/m²
1 642
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 581€
289 800€ d’achat
5 781€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Rochefort-sur-Loire se chiffre autour de 295 581 euros. Cette somme inclut 289 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 781 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 2 106 € de taxes et 2 316 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 563€
289 800€ d’achat
20 763€ de frais
Tablez sur 310 563 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 289 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 763 euros. Au sein de cette somme, 2 316 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 17 087 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Rochefort-sur-Loire représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devez prévoir 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Rochefort-sur-Loire, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rochefort-sur-Loire ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 647 € en 2018 à 2 415 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 0,84 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 84e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression depuis 2021, avec une augmentation de 0,84 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rochefort-sur-Loire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rochefort-sur-Loire.