Prix du m² à
Beaulieu-sur-Layon (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu-sur-Layon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 736 €/m²
1 353 €/m² 2 519 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaulieu-sur-Layon se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec 25,25 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 153e rang au sein des villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Beaulieu-sur-Layon
Tout savoir sur Beaulieu-sur-Layon Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Maine-et-Loire, Beaulieu-sur-Layon compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 1 359 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait ainsi à la 99e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Beaulieu-sur-Layon avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Beaulieu-sur-Layon, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 705 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 357 et 2 405 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 24,19 % depuis 1 an.
À Beaulieu-sur-Layon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 619 euros, soit un prorata temporis de 809 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
791
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 388
Maine-et-Loire (49)
2 137 €/m²
0 €/m²
2 021
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
752
Maine-et-Loire (49)
2 198 €/m²
0 €/m²
2 336
Maine-et-Loire (49)
1 978 €/m²
0 €/m²
1 642
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 081€
204 600€ d’achat
4 481€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Beaulieu-sur-Layon représente un investissement global d'environ 209 081 euros. Cette somme inclut 204 600 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 481 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 487 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 635 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 659€
204 600€ d’achat
15 059€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 219 659 euros d'investissement, comportant en moyenne 204 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 15 059 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 635 €, les impôts pour 12 064 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 619€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Beaulieu-sur-Layon vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut augmenter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Beaulieu-sur-Layon, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaulieu-sur-Layon se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec 25,25 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 153e rang au sein des villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression depuis 2 ans, avec 14,29 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 2 281 € à 1 705 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Beaulieu-sur-Layon, sachez qu'on comptabilisait en 2020 24,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,4 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Beaulieu-sur-Layon du point de vue de l'investissement immobilier.