Prix du m² à
La Possonnière (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Possonnière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 414 €/m²
1 933 €/m² 2 999 €/m²
Appartement
3 079 €/m²
3 040 €/m² 3 104 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Possonnière repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 118 € en 2021 à 2 797 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 95e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
La Possonnière fait partie du département du Maine-et-Loire. Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 2 448 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 69e position au niveau du département du Maine-et-Loire. On observait 79,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Possonnière. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à La Possonnière, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 3 040 à 3 104 €. Il atteignait 3 079 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 515 €, et celui-ci oscillait entre 1 942 et 3 095 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 724 € à 2 515 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à La Possonnière, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 432 euros, contre 865 € pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
847 €/m²
0 €/m²
120
Maine-et-Loire (49)
2 053 €/m²
3 863 €/m²
6 513
Maine-et-Loire (49)
2 198 €/m²
0 €/m²
2 336
Maine-et-Loire (49)
2 161 €/m²
0 €/m²
3 531
Maine-et-Loire (49)
2 407 €/m²
2 092 €/m²
1 337
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 764€
301 800€ d’achat
5 964€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à La Possonnière est de 307 764 € : 301 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 964 euros. Les impôts constituent 2 193 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 411 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 366€
301 800€ d’achat
21 566€ de frais
Tablez sur 323 366 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 301 800 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 21 566 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 411 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 795 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à La Possonnière va nécessiter un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de La Possonnière, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Possonnière repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 118 € en 2021 à 2 797 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 95e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, avec une chute de 10,3 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Possonnière, sachez qu'en 2020, il y avait 20,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Possonnière, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !