Prix du m² à
Mozé-sur-Louet (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mozé-sur-Louet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 137 €/m²
1 553 €/m² 2 752 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mozé-sur-Louet ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 740 € en 2018 à 2 140 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 13,77 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 52e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Mozé-sur-Louet se trouve en Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 2 028 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 78e position au niveau du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,1 %). Les maisons représentaient 92,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Mozé-sur-Louet.
À Mozé-sur-Louet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 731 à 2 535 €/m², et qui était de 2 140 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 603 € à 2 140 €.
À Mozé-sur-Louet, les impôts locaux moyens atteignaient 828 euros, soit un prorata temporis de 414 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 422
Maine-et-Loire (49)
2 181 €/m²
0 €/m²
1 401
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 388
Maine-et-Loire (49)
2 635 €/m²
3 000 €/m²
5 383
Maine-et-Loire (49)
2 198 €/m²
0 €/m²
2 336
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
226
Maine-et-Loire (49)
2 492 €/m²
0 €/m²
1 357
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 078€
256 800€ d’achat
5 278€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Mozé-sur-Louet, tablez sur un coût global de 262 078 euros, dont 256 800 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 278 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 052 € d'émoluments du notaire et 1 866 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 354€
256 800€ d’achat
18 554€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 275 354 euros. Aux 256 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 18 554 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 142 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 052 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Mozé-sur-Louet vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez compter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Mozé-sur-Louet.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mozé-sur-Louet ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 740 € en 2018 à 2 140 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 13,77 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 52e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Mozé-sur-Louet. Le prix moyen au m² est passé de 1 881 € à 2 140 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une augmentation de 20 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,7 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mozé-sur-Louet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !