Prix du m² à
Denée (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Denée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 181 €/m²
1 177 €/m² 3 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Denée enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 755 € en 2018 à 1 651 € en 2021, puis à 2 371 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 15e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Denée relève du Maine-et-Loire (49). Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. La localité recensait 1 405 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se classait donc à la 96e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 79,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Denée. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Denée oscillait entre 1 256 et 2 967 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 371 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 735 € en 2022 à 2 371 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 745 euros à Denée. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 372 €.
Maine-et-Loire (49)
847 €/m²
0 €/m²
120
Maine-et-Loire (49)
3 471 €/m²
4 733 €/m²
6 644
Maine-et-Loire (49)
2 137 €/m²
0 €/m²
2 021
Maine-et-Loire (49)
2 198 €/m²
0 €/m²
2 336
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
226
Maine-et-Loire (49)
3 090 €/m²
3 059 €/m²
3 465
Maine-et-Loire (49)
2 407 €/m²
2 092 €/m²
1 337
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 221€
284 520€ d’achat
5 701€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Denée, prévoyez un investissement total de 290 221 euros, dont 284 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 701 euros de frais de notaire, dont 2 067 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 273 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 929€
284 520€ d’achat
20 409€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 304 929 euros : 284 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 20 409 euros. Ce montant se divise en 16 776 € d'impôts, 2 273 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Denée. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Denée, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Denée enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 755 € en 2018 à 1 651 € en 2021, puis à 2 371 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 15e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 651 € à 2 371 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Denée, sachez qu'en 2020, 3,1 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 20,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Denée.