Prix du m² à
Chaudefonds-sur-Layon (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaudefonds-sur-Layon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 134 €/m²
1 941 €/m² 2 417 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chaudefonds-sur-Layon se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une baisse de 7,62 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 118e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Chaudefonds-sur-Layon relève du Maine-et-Loire (49). Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 932 habitants en 2020, ce qui la place en 123e position dans le département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 79,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des habitations. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Chaudefonds-sur-Layon.
À Chaudefonds-sur-Layon, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 049 €/m² en moyenne. Il variait de 2 023 à 2 075 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 120 €/m² en 2022 à 2 049 €/m² en 2023.
À Chaudefonds-sur-Layon, les impôts locaux moyens atteignaient 535 €, soit un prorata temporis de 267 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Maine-et-Loire (49)
2 053 €/m²
3 863 €/m²
6 513
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 846
Maine-et-Loire (49)
2 198 €/m²
0 €/m²
2 336
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 710
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 669
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 991€
245 880€ d’achat
5 111€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Chaudefonds-sur-Layon, tablez sur un coût global de 250 991 €. Prévoyez en effet 245 880 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront environ 5 111 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 787 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 965 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 702€
245 880€ d’achat
17 822€ de frais
Vous devrez compter 263 702 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 245 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 822 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 965 € et les taxes pour 14 498 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Chaudefonds-sur-Layon. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Chaudefonds-sur-Layon, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaudefonds-sur-Layon se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une baisse de 7,62 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 118e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 2 218 € à 2 049 €.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Chaudefonds-sur-Layon, sachez qu'en 2020, 2,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, on dénombrait 19,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chaudefonds-sur-Layon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !