Prix du m² à
Rocamadour (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rocamadour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 665 €/m²
1 160 €/m² 4 556 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rocamadour diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec -16,81 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 232e position au sein des villes du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Rocamadour fait partie du Lot (46), et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 617 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Lot, cette municipalité occupait ainsi le 63e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,3 %). Les maisons constituaient 87,5 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 83,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Rocamadour est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Rocamadour était en moyenne de 1 613 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 039 et 4 303 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 16,16 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 115 € à Rocamadour. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 557 euros.
Lot (46)
1 836 €/m²
1 816 €/m²
729
Lot (46)
1 296 €/m²
0 €/m²
164
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
97
Lot (46)
1 433 €/m²
1 488 €/m²
3 649
Lot (46)
1 408 €/m²
0 €/m²
272
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
291
Lot (46)
2 063 €/m²
0 €/m²
288
Lot (46)
1 679 €/m²
0 €/m²
267
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 873€
193 560€ d’achat
4 313€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Rocamadour représente un investissement global d'environ 197 873 euros. Ce chiffre inclut 193 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 313 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 547 € d'émoluments du notaire et 1 406 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 879€
193 560€ d’achat
14 319€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 207 879 euros, dont en moyenne 193 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 319 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 413 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 547 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 115€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rocamadour. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Rocamadour. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rocamadour diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec -16,81 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 232e position au sein des villes du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 1 939 €/m² à 1 613 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 12,5 % de hausse.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Rocamadour, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,1 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 22,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Rocamadour du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !