Prix du m² à
Couzou (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couzou et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Couzou repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 165 € en 2021 à 1 939 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 274e rang parmi les villes du département du Lot, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,77 % sur 2 ans.
Couzou fait partie du département du Lot. Elle est localisée dans la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 96 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 244e position parmi les localités du département du Lot. Il y avait 82 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier couzounais est assez stable. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Couzou, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 939 et 1 939 €/m² en mai 2023, et s'élevait à 1 939 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 45,46 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Couzou atteignait 531 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler était de 265 euros.
Lot (46)
1 296 €/m²
0 €/m²
164
Lot (46)
2 261 €/m²
0 €/m²
223
Lot (46)
1 433 €/m²
1 488 €/m²
3 649
Lot (46)
2 266 €/m²
0 €/m²
166
Lot (46)
1 665 €/m²
0 €/m²
628
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 590€
232 680€ d’achat
4 910€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Couzou représente 237 590 €. Aux 232 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 4 910 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 691 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 859 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 619€
232 680€ d’achat
16 939€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 249 619 euros : 232 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 939 euros. Au sein de ce chiffre, 13 720 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 859 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Couzou représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Couzou, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Couzou repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 165 € en 2021 à 1 939 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 274e rang parmi les villes du département du Lot, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance en l'espace de 3 ans à Couzou. Le prix au m² moyen a augmenté de 47,79 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % du parc immobilier, et qu'il y avait 18 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Couzou sur le plan de l'investissement immobilier.