Prix du m² à
Lacave (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 408 €/m²
1 138 €/m² 2 648 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lacave baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 13,41 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Lot, cette municipalité occupait le 223e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Lacave compte parmi les municipalités du département du Lot. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 249 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 160e rang au sein des localités du département du Lot. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 55 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier lacavois est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Lacave, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 138 à 2 648 €/m², et qui était de 1 408 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 13,41 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 703 euros à Lacave. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 351 €.
Lot (46)
1 296 €/m²
0 €/m²
164
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
291
Lot (46)
2 029 €/m²
0 €/m²
763
Lot (46)
1 665 €/m²
0 €/m²
628
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
467
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 013€
126 720€ d’achat
3 293€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Lacave est de 130 013 €, incluant 126 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 293 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 012 € d'émoluments du notaire et 921 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 564€
126 720€ d’achat
9 844€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 136 564 euros. Aux 126 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 9 844 euros. Ce chiffre se divise en 1 012 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 472 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Lacave. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 2 600 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Lacave, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lacave baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 13,41 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Lot, cette municipalité occupait le 223e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement décru, avec une réduction de 13,41 %. Quant au loyer moyen au m², il a été multiplié par deux.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lacave, sachez qu'en 2020, 3,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 14,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Lacave du point de vue de l'investissement immobilier.