Prix du m² à
Saint-Benoît-la-Forêt (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoît-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
1 971 €/m² 2 488 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a légèrement chuté sur les 5 dernières années, avec -1,8 % entre 2018 et 2023, cependant sa diminution a tendance à ralentir, avec une baisse de 0,61 % depuis 2021. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, Saint-Benoît-la-Forêt occupait le 186e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Saint-Benoît-la-Forêt
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Saint-Benoît-la-Forêt est une municipalité de l'Indre-et-Loire (37), et est située dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 847 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi à la 124e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. 77,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 93,2 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,5 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Benoît-la-Forêt, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Benoît-la-Forêt s'élevait en moyenne à 1 966 €/m², et fluctuait entre 1 773 et 1 978 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 7,02 %.
À Saint-Benoît-la-Forêt, les impôts locaux moyens s'élevaient à 817 €, soit un prorata de 408 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 595 €/m²
2 183 €/m²
8 101
Indre-et-Loire (37)
1 392 €/m²
0 €/m²
696
Indre-et-Loire (37)
1 613 €/m²
0 €/m²
1 537
Indre-et-Loire (37)
1 818 €/m²
0 €/m²
494
Indre-et-Loire (37)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 016
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 879€
235 920€ d’achat
4 959€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Benoît-la-Forêt vous demandera un investissement total d'environ 240 879 € : 235 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 959 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 885 €, les taxes pour 1 714 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 076€
235 920€ d’achat
17 156€ de frais
Vous devez tabler sur 253 076 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 235 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 156 euros, au sein desquels on retrouve 13 911 € d'impôts, 1 885 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Benoît-la-Forêt. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Benoît-la-Forêt. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement chuté sur les 5 dernières années, avec -1,8 % entre 2018 et 2023, cependant sa diminution a tendance à ralentir, avec une baisse de 0,61 % depuis 2021. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, Saint-Benoît-la-Forêt occupait le 186e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère chute, passant de 1 978 €/m² à 1 966 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec une diminution de 14,29 %.
Toutefois, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Benoît-la-Forêt, sachez qu'en 2020, 6,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 22,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Benoît-la-Forêt.