Prix du m² à
Verneuil-le-Château (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Verneuil-le-Château repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 412 € en 2021 à 1 270 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait à la 209e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 8,85 % sur 2 ans.
Verneuil-le-Château se situe dans le département de l'Indre-et-Loire. Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 127 habitants, ce qui la place en 247e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,1 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Verneuil-le-Château.
En septembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Verneuil-le-Château s'élevait en moyenne à 1 270 €/m². Elle variait entre 1 270 et 1 270 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 3,57 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 320 € d'impôts locaux à Verneuil-le-Château, ou un prorata de 160 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
414 €/m²
0 €/m²
133
Indre-et-Loire (37)
1 317 €/m²
0 €/m²
266
Indre-et-Loire (37)
1 574 €/m²
0 €/m²
261
Indre-et-Loire (37)
1 086 €/m²
0 €/m²
486
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 085€
152 400€ d’achat
3 685€ de frais
À Verneuil-le-Château, tablez sur 156 085 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 152 400 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 685 euros. Au sein de cette somme, 1 218 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 107 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 964€
152 400€ d’achat
11 564€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 163 964 euros, dont en moyenne 152 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 564 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 986 €, les émoluments du notaire pour 1 218 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Verneuil-le-Château représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente en général 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Verneuil-le-Château, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Verneuil-le-Château repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 412 € en 2021 à 1 270 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait à la 209e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 8,85 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 3 ans à Verneuil-le-Château. Le prix au m² moyen est passé de 1 104 € à 1 270 €, tandis que le loyer moyen s'est accru de 20 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 8,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Verneuil-le-Château.