Prix du m² à
Rieumes (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieumes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 139 €/m²
1 092 €/m² 3 085 €/m²
Appartement
2 050 €/m²
1 884 €/m² 2 390 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rieumes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 486 €/m² en 2018 à 2 037 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 4,95 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 276e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Rieumes
Située dans le département de la Haute-Garonne, Rieumes est localisée en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 3 659 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 64e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (78,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 40 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Rieumes.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 942 € à Rieumes. Il variait de 1 815 à 2 068 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 8,27 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 224 et 3 065 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 133 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 279 € en 2022 à 2 133 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 027 euros d'impôts locaux à Rieumes, ou un prorata temporis de 513 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 901 €/m²
0 €/m²
419
Haute-Garonne (31)
2 307 €/m²
2 355 €/m²
2 951
Haute-Garonne (31)
1 150 €/m²
0 €/m²
203
Haute-Garonne (31)
1 424 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
2 351 €/m²
0 €/m²
271
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
102
Haute-Garonne (31)
1 189 €/m²
1 140 €/m²
307
Haute-Garonne (31)
2 463 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Garonne (31)
2 333 €/m²
2 001 €/m²
2 038
Haute-Garonne (31)
2 174 €/m²
0 €/m²
209
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 259€
191 970€ d’achat
4 289€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Rieumes s'élève à 196 259 euros, dont 191 970 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 289 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 534 € d'émoluments du notaire, 1 395 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 183€
191 970€ d’achat
14 213€ de frais
Vous devrez tabler sur 206 183 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 191 970 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 213 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 534 € d'émoluments du notaire et 11 319 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Rieumes. Cette somme se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Rieumes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rieumes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 486 €/m² en 2018 à 2 037 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 4,95 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 276e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 4,95 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rieumes, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 39 % des habitants. Par ailleurs, 19,9 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rieumes, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !