Prix du m² à
Plagnole (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plagnole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 189 €/m²
1 189 €/m² 3 238 €/m²
Appartement
1 140 €/m²
1 140 €/m² 1 140 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Plagnole se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 857 € en 2018 à 1 487 € en 2021, puis à 2 532 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 55e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Garonne (31), Plagnole compte parmi les municipalités de la région Occitanie. On évaluait à 318 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait donc en 292e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (94,7 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Plagnole. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux à Plagnole était de 519 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 259 €.
Haute-Garonne (31)
1 150 €/m²
0 €/m²
203
Haute-Garonne (31)
2 351 €/m²
0 €/m²
271
Haute-Garonne (31)
2 959 €/m²
0 €/m²
169
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
90
Haute-Garonne (31)
2 139 €/m²
2 050 €/m²
3 515
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 835€
303 840€ d’achat
5 995€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Plagnole représente 309 835 euros. Cette somme comporte 303 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 995 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 428 € et les impôts pour 2 208 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 543€
303 840€ d’achat
21 703€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 325 543 euros : 303 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 21 703 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 428 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 17 915 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Plagnole vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Plagnole, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Plagnole se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 857 € en 2018 à 1 487 € en 2021, puis à 2 532 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 55e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 4 ans, passant de 1 857 € en 2019 à 2 532 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec -33,33 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Plagnole, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % des habitations. En outre, on notait 4,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Plagnole en termes d'investissement immobilier.