Prix du m² à
Beaufort (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaufort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 901 €/m²
2 901 €/m² 2 901 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Beaufort n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 32,89 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 15,76 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 185e rang au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Beaufort dépend du département de la Haute-Garonne (31). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 472 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 244e position au niveau du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 85,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Beaufort pouvait varier de 2 901 à 2 901 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 901 €/m² en moyenne.
Le montant moyen de la taxe foncière à Beaufort était de 706 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 353 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
102
Haute-Garonne (31)
2 139 €/m²
2 050 €/m²
3 515
Haute-Garonne (31)
2 540 €/m²
0 €/m²
310
Haute-Garonne (31)
2 333 €/m²
2 001 €/m²
2 038
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 791€
348 120€ d’achat
6 671€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Beaufort est de 354 791 euros. Outre les 348 120 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 6 671 €. Les impôts constituent 2 529 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 781 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 788€
348 120€ d’achat
24 668€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 372 788 euros : 348 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 24 668 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 781 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 20 526 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Beaufort. Pour une rénovation complète, le budget pourrait monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Beaufort.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaufort n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 32,89 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 15,76 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 185e rang au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, passant de 2 506 € à 2 901 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Beaufort, sachez qu'en 2020, il y avait 14,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Beaufort du point de vue de l'investissement immobilier !