Prix du m² à
Riel-les-Eaux (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riel-les-Eaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 093 €/m²
1 069 €/m² 1 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Riel-les-Eaux grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 841 €/m² en 2021 à 1 063 €/m² en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 185e rang parmi les villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Riel-les-Eaux fait partie du département de la Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptait 91 habitants, ce qui la place au 363e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,2 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier rielois est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Riel-les-Eaux s'élevait en moyenne à 1 063 €/m². Elle variait de 636 à 1 111 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 165 € à 1 063 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Riel-les-Eaux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 153 euros, contre 307 € pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
132
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
265
Côte-d'Or (21)
1 146 €/m²
0 €/m²
124
Aube (10)
642 €/m²
0 €/m²
184
Côte-d'Or (21)
858 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Marne (52)
857 €/m²
0 €/m²
127
Côte-d'Or (21)
550 €/m²
0 €/m²
281
Côte-d'Or (21)
1 032 €/m²
0 €/m²
62
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 866€
127 560€ d’achat
3 306€ de frais
À Riel-les-Eaux, vous devez prévoir un investissement global de 130 866 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 127 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 306 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 019 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 927 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 461€
127 560€ d’achat
9 901€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 137 461 euros. Aux 127 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 901 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 521 €, les émoluments du notaire pour 1 019 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Riel-les-Eaux, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Riel-les-Eaux, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Riel-les-Eaux grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 841 €/m² en 2021 à 1 063 €/m² en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 185e rang parmi les villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 4 ans, avec -25,87 % entre 2019 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Riel-les-Eaux, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,4 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires représentaient 13,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Riel-les-Eaux en termes d'investissement immobilier.