Prix du m² à
Cunfin (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cunfin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
642 €/m²
571 €/m² 893 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 5 ans, avec une réduction de 11,28 % entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -10,55 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Cunfin occupait le 276e rang dans le département de l'Aube, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Cunfin relève de l'Aube (10), et est localisée dans le Grand-Est. La municipalité comptabilisait 174 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 226e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier cunfinois est plutôt stable.
Les maisons à vendre à Cunfin avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 570 à 925 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 661 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 729 €/m² en 2022 à 661 €/m² en 2023.
À Cunfin, les impôts locaux moyens étaient de 277 €, soit un prorata temporis de 138 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
132
Aube (10)
1 588 €/m²
0 €/m²
198
Côte-d'Or (21)
775 €/m²
0 €/m²
211
Haute-Marne (52)
857 €/m²
0 €/m²
127
Côte-d'Or (21)
1 093 €/m²
0 €/m²
92
Aube (10)
964 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
69
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 890€
79 320€ d’achat
2 570€ de frais
À Cunfin, tablez sur 81 890 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m² : 79 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 570 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 634 € d'émoluments du notaire, 576 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 991€
79 320€ d’achat
6 671€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 85 991 euros. Ce chiffre comprend 79 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 671 euros. Les émoluments du notaire constituent 634 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 4 677 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 277€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cunfin nécessite une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Cunfin, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 5 ans, avec une réduction de 11,28 % entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -10,55 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Cunfin occupait le 276e rang dans le département de l'Aube, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Cunfin ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 14,9 % de locataires, et que 1,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cunfin.