Prix du m² à
Belan-sur-Ource (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belan-sur-Ource et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Belan-sur-Ource baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 203 € en 2018 à 499 € en 2021, puis à 100 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Belan-sur-Ource compte parmi les municipalités de la Côte-d'Or (21), et est située en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 245 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait donc la 241e position concernant la population. On observait 60,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 54 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Belan-sur-Ource. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Belan-sur-Ource était de 100 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 100 et 100 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 461 €/m² en 2022 à 100 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 395 € à Belan-sur-Ource, ou 197 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
132
Côte-d'Or (21)
816 €/m²
0 €/m²
236
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
82
Côte-d'Or (21)
857 €/m²
0 €/m²
75
Côte-d'Or (21)
1 093 €/m²
0 €/m²
92
Côte-d'Or (21)
1 032 €/m²
0 €/m²
62
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
13 639€
12 000€ d’achat
1 639€ de frais
À Belan-sur-Ource, vous devrez prévoir un coût total de 13 639 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 12 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 1 639 €, au sein desquels on retrouve 87 € de taxes, 192 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
14 259€
12 000€ d’achat
2 259€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 14 259 euros, incluant en moyenne 12 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 2 259 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 192 € d'émoluments du notaire et 708 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Belan-sur-Ource va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Belan-sur-Ource, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belan-sur-Ource baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 203 € en 2018 à 499 € en 2021, puis à 100 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Belan-sur-Ource. Le prix moyen a décru de 79,96 %, pendant que le loyer moyen au m² baissait de 62,5 %.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 38,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Belan-sur-Ource sur le plan de l'investissement immobilier.