Prix du m² à
Gevrolles (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gevrolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
858 €/m²
825 €/m² 891 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gevrolles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 9,59 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 443e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Gevrolles est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 176 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 293e position au niveau du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 54 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Gevrolles. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Gevrolles était de 858 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 825 à 891 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 61,28 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 522 € à Gevrolles, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 261 euros.
Haute-Marne (52)
857 €/m²
0 €/m²
127
Haute-Marne (52)
587 €/m²
0 €/m²
284
Côte-d'Or (21)
550 €/m²
0 €/m²
281
Côte-d'Or (21)
1 093 €/m²
0 €/m²
92
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 891€
102 960€ d’achat
2 931€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Gevrolles représente 105 891 euros. En dehors des 102 960 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 2 931 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 823 € et les taxes pour 748 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 213€
102 960€ d’achat
8 253€ de frais
Tablez sur un coût global de 111 213 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 102 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 253 euros. Au sein de ce chiffre, 823 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 071 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Gevrolles vont nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Gevrolles, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gevrolles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 9,59 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 443e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation sur les 4 dernières années à Gevrolles. Le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un accroissement de 36,84 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on dénombrait 6,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. La législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Gevrolles en termes d'investissement immobilier !