Prix du m² à
Montigny-sur-Aube (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-sur-Aube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
550 €/m²
342 €/m² 736 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montigny-sur-Aube se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 693 € en 2018 à 794 € en 2021, puis à 528 € en 2023. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 572e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans la Côte-d'Or (21), Montigny-sur-Aube est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population de 250 habitants, ce qui la place en 239e position au niveau du département de la Côte-d'Or. On dénombrait 67,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 54 %. L'âge moyen des habitants est de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier de Montigny-sur-Aube est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Montigny-sur-Aube, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 528 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 333 à 712 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 632 €/m² en 2022 à 528 €/m² en 2023.
À Montigny-sur-Aube, les impôts locaux moyens atteignaient 537 euros, soit un prorata temporis de 268 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
1 146 €/m²
0 €/m²
124
Côte-d'Or (21)
661 €/m²
0 €/m²
175
Côte-d'Or (21)
858 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Marne (52)
587 €/m²
0 €/m²
284
Côte-d'Or (21)
1 093 €/m²
0 €/m²
92
Côte-d'Or (21)
934 €/m²
0 €/m²
226
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
65 687€
63 360€ d’achat
2 327€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Montigny-sur-Aube, tablez sur un investissement global de 65 687 €, dont 63 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 327 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 506 € d'émoluments du notaire, 460 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
68 962€
63 360€ d’achat
5 602€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 68 962 euros, répartis entre 63 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 602 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 736 € de taxes et 506 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Votre future maison à Montigny-sur-Aube a besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Montigny-sur-Aube, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montigny-sur-Aube se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 693 € en 2018 à 794 € en 2021, puis à 528 € en 2023. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 572e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le prix moyen a fortement baissé, passant de 783 €/m² à 528 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montigny-sur-Aube, sachez qu'on remarquait 31,8 % de locataires en 2020. En outre, 7,9 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montigny-sur-Aube !