Prix du m² à
Richeville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Richeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 146 €/m²
1 762 €/m² 2 237 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Richeville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec un recul de 22,99 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure, cette localité figurait au 527e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Richeville est une municipalité du département de l'Eure. Elle dépend de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 267 habitants en 2020, ce qui la place en 381e position au sein du département de l'Eure. 80,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier richevillois est plutôt stable. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Richeville avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 718 à 2 082 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 809 €/m².
À Richeville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 396 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 198 €.
Eure (27)
2 153 €/m²
0 €/m²
446
Eure (27)
2 332 €/m²
0 €/m²
263
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
173
Eure (27)
1 866 €/m²
0 €/m²
257
Eure (27)
1 840 €/m²
0 €/m²
336
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 654€
162 810€ d’achat
3 844€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Richeville, tablez sur 166 654 € d'investissement, comportant en moyenne 162 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 844 euros. Au sein de ce montant, 1 301 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 183 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 071€
162 810€ d’achat
12 261€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 175 071 euros. Cette somme comprend 162 810 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 12 261 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 301 €, et les taxes 9 600 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Richeville vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Richeville, et 1 900 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Richeville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec un recul de 22,99 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure, cette localité figurait au 527e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 17 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, avec une réduction de 22,99 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Richeville ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 18,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Richeville sur le plan de l'investissement immobilier.