Prix du m² à
Harquency (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Harquency et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 332 €/m²
1 800 €/m² 2 456 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Harquency décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 176 € en 2018 à 2 260 € en 2021, puis à 2 146 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 386e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Harquency relève du département de l'Eure. Elle est une municipalité de la région de la Normandie. On évaluait à 272 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 377e position parmi les municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,6 %). 94,2 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier d'Harquency est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Harquency avaient un prix qui pouvait osciller de 1 763 à 2 419 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 146 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 803 €/m² en 2022 à 2 146 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Harquency, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 226 euros, contre 452 € pour une année complète.
Eure (27)
1 941 €/m²
0 €/m²
749
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
2 058 €/m²
0 €/m²
455
Eure (27)
1 889 €/m²
1 922 €/m²
8 140
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
173
Eure (27)
2 146 €/m²
0 €/m²
275
Eure (27)
1 840 €/m²
0 €/m²
336
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 447€
193 140€ d’achat
4 307€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Harquency nécessite un investissement global d'environ 197 447 euros, comportant 193 140 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 307 euros, au sein desquels on retrouve 1 543 € d'émoluments du notaire, 1 403 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 431€
193 140€ d’achat
14 291€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez 207 431 euros d'investissement. Outre les 193 140 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 14 291 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 11 388 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 543 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Harquency vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 500 km de distance d'Harquency, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Harquency décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 176 € en 2018 à 2 260 € en 2021, puis à 2 146 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 386e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 3 dernières années, passant de 10 €/mois en 2020 à 14 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec une hausse de 1,61 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Harquency, sachez qu'on remarquait 9,4 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 4,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Harquency du point de vue de l'investissement immobilier.