Prix du m² à
Mouflaines (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouflaines et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mouflaines repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 052 € en 2019 à 2 471 € en 2022, puis à 1 793 € en 2023. Au niveau du département de l'Eure, cette localité se classait en 537e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,94 % sur 1 an.
Mouflaines compte parmi les localités du département de l'Eure (27), en Normandie. Sa population se chiffrait à 164 habitants en 2020. Dans le département de l'Eure, cette municipalité se trouvait donc à la 440e position en termes de population. On dénombrait 81 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,2 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Mouflaines. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Mouflaines s'élevait en moyenne à 1 793 €/m², et fluctuait entre 1 793 et 1 793 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 32,29 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Mouflaines, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 209 €, contre 419 euros pour une année complète.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
182
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
425
Eure (27)
2 332 €/m²
0 €/m²
263
Eure (27)
2 146 €/m²
0 €/m²
275
Eure (27)
1 866 €/m²
0 €/m²
257
Eure (27)
2 829 €/m²
0 €/m²
311
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
128 785€
125 510€ d’achat
3 275€ de frais
À Mouflaines, tablez sur 128 785 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 70 m², comprenant 125 510 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 275 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 003 € d'émoluments du notaire et 912 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
135 273€
125 510€ d’achat
9 763€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 135 273 euros. Cette somme inclut 125 510 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 9 763 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 003 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 400 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Mouflaines vous coûtera autour de 34 300 euros. Cette somme pourrait augmenter jusqu'à 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Mouflaines, et 1 100 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mouflaines repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 052 € en 2019 à 2 471 € en 2022, puis à 1 793 € en 2023. Au niveau du département de l'Eure, cette localité se classait en 537e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,94 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec une chute de 12,62 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Mouflaines, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 19 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Mouflaines en termes d'investissement immobilier.