Prix du m² à
Visan (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Visan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 557 €/m²
1 195 €/m² 4 902 €/m²
Appartement
1 965 €/m²
1 380 €/m² 2 332 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Visan repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 6,88 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité se classait en 100e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Visan relève du département du Vaucluse. Elle compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 1 929 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 54e position au sein des municipalités du département du Vaucluse. Les propriétaires constituaient 72 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 63,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Visan est en bonne santé. Sur 2022, 31 biens ont été vendus, soit 14 ventes de plus qu'en 2021.
À Visan, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 380 et 2 393 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 965 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 057 €/m² en 2022 à 1 965 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 475 €. Il variait de 1 216 à 4 869 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 6,95 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 853 euros à Visan, ou 426 € si vous achetiez en juin.
Drôme (26)
2 857 €/m²
2 823 €/m²
1 454
Drôme (26)
2 703 €/m²
0 €/m²
855
Drôme (26)
3 061 €/m²
0 €/m²
672
Drôme (26)
2 156 €/m²
0 €/m²
760
Drôme (26)
2 120 €/m²
1 871 €/m²
1 963
Drôme (26)
1 969 €/m²
1 549 €/m²
9 492
Drôme (26)
2 647 €/m²
0 €/m²
1 171
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 508€
222 750€ d’achat
4 758€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Visan, vous devrez tabler sur un investissement global de 227 508 € : 222 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 758 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 780 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 618 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 024€
222 750€ d’achat
16 274€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 m² est de 239 024 euros. Aux 222 750 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 274 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 13 134 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 780 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Visan. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Visan, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Visan repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 6,88 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité se classait en 100e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 077 €/m² à 2 220 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Visan ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 27,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Visan, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !