Prix du m² à
Labastide-d'Anjou (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-d'Anjou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 488 €/m²
1 016 €/m² 2 560 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Labastide-d'Anjou baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 25,82 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 362e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
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Labastide-d'Anjou
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Labastide-d'Anjou est localisée dans l'Aude. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. On estimait à 1 278 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 49e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Il y avait 74,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 70,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Labastide-d'Anjou, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
À Labastide-d'Anjou, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 329 €. Il pouvait osciller de 1 329 à 1 329 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 189 et 2 350 €/m². Elle atteignait 1 522 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a grimpé de 0,13 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 922 € à Labastide-d'Anjou. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 461 euros.
Aude (11)
2 257 €/m²
0 €/m²
159
Aude (11)
1 210 €/m²
0 €/m²
172
Aude (11)
1 453 €/m²
0 €/m²
911
Aude (11)
1 944 €/m²
0 €/m²
544
Aude (11)
3 088 €/m²
0 €/m²
301
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 430€
136 980€ d’achat
3 450€ de frais
À Labastide-d'Anjou, vous devez tabler sur un investissement total de 140 430 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 136 980 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 450 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 094 € d'émoluments du notaire et 995 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 511€
136 980€ d’achat
10 531€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 147 511 euros. En plus des 136 980 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez 10 531 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 077 € et les émoluments du notaire pour 1 094 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Labastide-d'Anjou a besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 2 600 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Labastide-d'Anjou, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Labastide-d'Anjou baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 25,82 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 362e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 1 921 € en 2021 à 1 425 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Labastide-d'Anjou, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % des logements, et que les locataires représentaient 25,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Labastide-d'Anjou du point de vue de l'investissement immobilier.