Prix du m² à
Franqueville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Franqueville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Franqueville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 4 ans, passant de 1 385 € en 2018 à 1 891 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 35,85 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Somme, cette municipalité figurait en 173e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 16,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Franqueville compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 164 habitants, ce qui la place en 405e position au niveau du département de la Somme. On comptabilisait 87,3 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Franqueville. Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux était de 480 € à Franqueville, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 240 euros.
Somme (80)
1 042 €/m²
0 €/m²
1 134
Somme (80)
1 539 €/m²
0 €/m²
307
Somme (80)
1 437 €/m²
0 €/m²
164
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
248
Somme (80)
1 486 €/m²
0 €/m²
253
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 146€
170 190€ d’achat
3 956€ de frais
À Franqueville, comptez un investissement total de 174 146 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. En plus des 170 190 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 3 956 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 237 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 360 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 945€
170 190€ d’achat
12 755€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 182 945 euros d'investissement, dont en moyenne 170 190 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 755 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 360 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 035 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Franqueville nécessite un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Franqueville, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Franqueville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 4 ans, passant de 1 385 € en 2018 à 1 891 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 35,85 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Somme, cette municipalité figurait en 173e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 16,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 3 ans, avec une hausse de 30,23 % entre 2019 et 2022. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Franqueville, sachez qu'on comptabilisait en 2020 9,5 % de locataires. De plus, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Franqueville du point de vue de l'investissement immobilier !