Prix du m² à
Fransu (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fransu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 437 €/m²
1 437 €/m² 1 437 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fransu se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec une baisse de 14,97 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 508e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Fransu se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 183 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 388e position au niveau du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,1 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 72,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Fransu, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 437 et 1 437 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 437 €/m².
À Fransu, la taxe foncière moyenne atteignait 479 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 239 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
234
Somme (80)
1 539 €/m²
0 €/m²
307
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
180
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
86
Somme (80)
1 486 €/m²
0 €/m²
253
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 663€
129 330€ d’achat
3 333€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fransu représente un investissement global d'environ 132 663 euros, dont en moyenne 129 330 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 333 euros. Cette somme se partage en 1 033 € d'émoluments du notaire, 940 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 349€
129 330€ d’achat
10 019€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² est de 139 349 euros, comprenant 129 330 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 10 019 euros de frais de notaire, dont 7 626 € de taxes, 1 033 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Fransu représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 900 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Fransu, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fransu se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec une baisse de 14,97 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 508e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec + 66,32 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Fransu ? Sachez qu'on remarquait 17,9 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Fransu en termes d'investissement immobilier.