Prix du m² à
Lanches-Saint-Hilaire (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanches-Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
1 200 €/m² 1 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lanches-Saint-Hilaire repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 618 € en 2021 à 1 200 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait au 627e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Lanches-Saint-Hilaire se trouve dans la Somme, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 132 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 436e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 90,9 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des logements. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Lanches-Saint-Hilaire. Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En octobre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Lanches-Saint-Hilaire fluctuait de 1 200 à 1 200 €/m². Elle était en moyenne de 1 200 €/m².
Chaque année à Lanches-Saint-Hilaire, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 634 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer atteignait 317 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
260
Somme (80)
1 042 €/m²
0 €/m²
1 134
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
52
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
5
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
42
Somme (80)
1 486 €/m²
0 €/m²
253
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Lanches-Saint-Hilaire est de 147 557 €. Outre les 144 000 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 557 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 046 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 151 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 155 001 euros d'investissement, dont en moyenne 144 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 11 001 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 151 € d'émoluments du notaire, 8 491 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Lanches-Saint-Hilaire, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Lanches-Saint-Hilaire, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lanches-Saint-Hilaire repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 618 € en 2021 à 1 200 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait au 627e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 271 € en 2020 à 1 200 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lanches-Saint-Hilaire, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 9,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lanches-Saint-Hilaire.