Prix du m² à
Reux (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 473 €/m²
2 168 €/m² 3 813 €/m²
Maison
45 €/m²
45 €/m² 45 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Reux se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 295 €/m² en 2018 à 2 158 €/m² en 2021, puis à 2 906 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 57e position au niveau du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Reux est localisée dans la région de la Normandie. La localité dénombrait 396 habitants en 2020. Au niveau du département du Calvados, cette localité se trouvait ainsi en 260e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 67,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,1 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier reuxois est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Reux, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 3 329 et 3 329 €/m² en décembre 2023, et était de 3 329 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 484 €. Il pouvait osciller de 2 484 à 2 484 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 171 € en 2022 à 2 484 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 181 € à Reux, ou 590 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Calvados (14)
4 797 €/m²
0 €/m²
413
Calvados (14)
3 000 €/m²
0 €/m²
370
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
321
Calvados (14)
3 283 €/m²
4 179 €/m²
4 498
Calvados (14)
4 720 €/m²
0 €/m²
451
Calvados (14)
3 500 €/m²
0 €/m²
627
Calvados (14)
3 977 €/m²
0 €/m²
410
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 987€
298 080€ d’achat
5 907€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Reux, vous devrez prévoir un investissement global de 303 987 €, dont 298 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 907 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 166 € d'impôts et 2 382 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 397€
298 080€ d’achat
21 317€ de frais
Tablez sur 319 397 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 298 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 21 317 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 17 576 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 382 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 181€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Reux représentera un budget d'environ 103 200 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devez compter 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Reux, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Reux se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 295 €/m² en 2018 à 2 158 €/m² en 2021, puis à 2 906 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 57e position au niveau du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance ces 2 dernières années à Reux. Le loyer moyen a connu une augmentation de 175 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 34,66 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 10,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 32,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Reux !