Prix du m² à
Captieux (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Captieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
899 €/m² 2 712 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Captieux repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 642 € en 2018 à 944 € en 2021, puis à 1 685 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Captieux relève de la Gironde (33), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 344 habitants, ce qui la place en 183e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 61,7 % des habitants. Les maisons constituaient 89,6 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
À Captieux, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 685 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 899 à 2 513 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 13,85 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 702 € à Captieux. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 351 euros.
Gironde (33)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 139
Landes (40)
1 179 €/m²
0 €/m²
325
Gironde (33)
2 080 €/m²
2 600 €/m²
155
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
186
Landes (40)
1 373 €/m²
0 €/m²
395
Gironde (33)
1 704 €/m²
0 €/m²
243
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
133
Landes (40)
1 509 €/m²
0 €/m²
338
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 324€
151 650€ d’achat
3 674€ de frais
À Captieux, comptez un investissement global de 155 324 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 151 650 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 674 €, dont 1 102 € d'impôts, 1 212 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 163€
151 650€ d’achat
11 513€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 163 163 euros, comprenant en moyenne 151 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 513 euros. Au sein de cette somme, 8 942 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 212 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Captieux. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Captieux, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Captieux repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 642 € en 2018 à 944 € en 2021, puis à 1 685 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Captieux. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 78,5 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 38,3 % de locataires, et que 10 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Captieux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !