Prix du m² à
Granès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Granès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
600 €/m²
599 €/m² 602 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Granès repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 737 € en 2018 à 940 € en 2021, puis à 602 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 374e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Granès est une municipalité de l'Aude (11). Elle est localisée en Occitanie. La localité affichait une population de 102 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc la 265e position en termes de population. Il y avait 75,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Granès avaient un prix qui fluctuait de 599 à 1 919 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 602 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 628 euros de taxe foncière à Granès, ou un prorata temporis de 314 € pour un emménagement au mois de juin.
Aude (11)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 946
Aude (11)
1 219 €/m²
0 €/m²
71
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
123
Aude (11)
385 €/m²
0 €/m²
106
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
43
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
44 255€
42 140€ d’achat
2 115€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces à Granès est de 44 255 euros, répartis entre 42 140 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 115 euros. Les émoluments du notaire constituent 448 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 306 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
46 433€
42 140€ d’achat
4 293€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, comptez 46 433 euros d'investissement, dont 42 140 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 293 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 485 € de taxes et 448 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Si votre maison de 3 pièces à Granès nécessite un relooking, comptez une enveloppe d'environ 16 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Granès, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 800 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Granès repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 737 € en 2018 à 940 € en 2021, puis à 602 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 374e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Granès, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier, et que 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Granès en termes d'investissement immobilier !