Prix du m² à
Monteneuf (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monteneuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 102 €/m²
1 508 €/m² 2 342 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monteneuf continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 866 €/m² en 2018 à 1 559 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 1,9 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Monteneuf relève de la région Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 755 habitants. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait ainsi en 194e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les maisons constituaient 95,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Monteneuf, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 559 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 639 et 2 186 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 736 € à 1 559 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 446 € à Monteneuf. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 223 euros.
Morbihan (56)
1 848 €/m²
0 €/m²
1 574
Morbihan (56)
1 457 €/m²
4 233 €/m²
2 732
Morbihan (56)
1 771 €/m²
2 635 €/m²
6 299
Morbihan (56)
1 650 €/m²
0 €/m²
710
Morbihan (56)
1 694 €/m²
0 €/m²
383
Morbihan (56)
1 936 €/m²
0 €/m²
652
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 294€
187 080€ d’achat
4 214€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Monteneuf est de 191 294 euros : 187 080 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 214 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 359 € et les émoluments du notaire pour 1 495 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 628€
187 080€ d’achat
12 548€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 199 628 euros, dont 187 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 12 548 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 693 € de taxes et 1 495 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Monteneuf ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Monteneuf, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monteneuf continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 866 €/m² en 2018 à 1 559 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 1,9 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, avec + 1,9 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Monteneuf, sachez qu'en 2020, 3,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 18,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Monteneuf.